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Goldelm at 414 Flats
- 1-2 Dormitorios
- $1,443 - $1,766Precios Unidades Disponibles
- 850-1,055Pies cuadrados
Acerca Goldelm at 414 Flats
Lo mejor de todo te espera en Goldelm en 414 Flats. Cerca de la Universidad de Tennessee, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento. Goldelm en 414 Flats ofrece un respiro relajante del ajetreo y el bullicio de su rutina diaria.
Goldelm at 414 Flats se encuentra en el Barrio Marble City y el código postal 37919 de Knoxville, TN. Esta comunidad está gestionada profesionalmente por CAPREIT
Características personalizadas
- espacio de almacenaje adicional
- Aire acondicionado
- Salas de almacenamiento de bicicletas
- Taller de bicicletas Station
- Calefacción central y aire acondicionado
- Salón comunitario y estación de café
- Patio
- Pisos estilo madera noble
- Parque para perros sin correa
- Refrigerador
- Piscina en la azotea
- Como de lavadora/secadora en todos los apartamentos
Información de contacto de la propiedad
Precios y Disponibilidad de Plano
Goldelm at 414 Flats ofrece apartamentos de 1 a 2 Dormitorios desde $1,443 con 850-1,055 pies cuadrados. Aquí está el precio actual y la disponibilidad:
¡Nuevo! Mapa Interactivo de Propiedades
El nuevo mapa interactivo de propiedades de ApartmentHomeLiving.com le permite ver dónde se encuentra cada unidad disponible en esta comunidad.Pruebalo Ahora >1 Dormitorio
Desde $1,443
The Union
1 Dormitorio, 1 Baño, 850 pies²Disponible Dec 8Galería del Modelo
Planos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² Ver Detalles $1,459 December 8, 2024 516 850 $1,443 January 12, 2025 619 850 $1,443 February 6, 2025 115 850 Características y Comodidades de Modelo
Características
- Aire acondicionado
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
Cocina
- Fogón
- Lavavajillas
- Microondas
- Nevera
Tasas y precios del modelo
Rango de Precios
- $1,443 - $1,459
Precios de Unidades Disponibles
- $1,443 - $1,459
Detalles y características de la Unidad 516
Características
- Aire acondicionado
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
Cocina
- Fogón
- Lavavajillas
- Microondas
- Nevera
Tasas y precio de la unidad 516
Precio
- $1,459
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,443 - $1,459
Detalles y características de la Unidad 619
Características
- Aire acondicionado
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
Cocina
- Fogón
- Lavavajillas
- Microondas
- Nevera
Tasas y precio de la unidad 619
Precio
- $1,443
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,443 - $1,459
Detalles y características de la Unidad 115
Características
- Aire acondicionado
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
Cocina
- Fogón
- Lavavajillas
- Microondas
- Nevera
Tasas y precio de la unidad 115
Precio
- $1,443
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,443 - $1,459
Modelo de apartamento: The UnionDesde $1,4431 Dormitorio, 1 Baño, 850 sq ftDisponible December 8, 2024![]()
The Union - Plano 1 Unidad de apartamento: 516Modelo de apartamento: The Union$1,4591 Dormitorio, 1 Baño, 850 sq ftDisponible December 8, 2024Unidad de apartamento: 619Modelo de apartamento: The Union$1,4431 Dormitorio, 1 Baño, 850 sq ftDisponible January 12, 2025Unidad de apartamento: 115Modelo de apartamento: The Union$1,4431 Dormitorio, 1 Baño, 850 sq ftDisponible February 6, 20252 Dormitorios
Desde $1,721
The Cumberland
2 Dormitorios, 1.5 Baños, 1055 pies²Disponible AhoraGalería del Modelo
Planos
Fotos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² Ver Detalles $1,721 Disponible Ahora 418 1055 $1,766 Disponible Ahora 618 1055 Características y Comodidades de Modelo
Características
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Preinstalación de cables
Cocina
- Cocina
- Congelador
- Despensa
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Horno
- Lavavajillas
- Microondas
- Nevera
Espacio Vital
- Suelos de vinilo
- Vestidores
Espacio al Aire Libre
- Parrilla
Tasas y precios del modelo
Rango de Precios
- $1,721 - $1,766
Precios de Unidades Disponibles
- $1,721 - $1,766
Detalles y características de la Unidad 418
Características
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Preinstalación de cables
Cocina
- Cocina
- Congelador
- Despensa
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Horno
- Lavavajillas
- Microondas
- Nevera
Espacio Vital
- Suelos de vinilo
- Vestidores
Espacio al Aire Libre
- Parrilla
Tasas y precio de la unidad 418
Precio
- $1,721
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,721 - $1,766
Detalles y características de la Unidad 618
Características
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Preinstalación de cables
Cocina
- Cocina
- Congelador
- Despensa
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Horno
- Lavavajillas
- Microondas
- Nevera
Espacio Vital
- Suelos de vinilo
- Vestidores
Espacio al Aire Libre
- Parrilla
Tasas y precio de la unidad 618
Precio
- $1,766
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,721 - $1,766
Modelo de apartamento: The CumberlandDesde $1,7212 Dormitorios, 1.5 Baños, 1055 sq ftDisponible AhoraPlanosFotos![]()
The Cumberland - Imagen 1 ![]()
The Cumberland - Plano 2 Unidad de apartamento: 418Modelo de apartamento: The Cumberland$1,7212 Dormitorios, 1.5 Baños, 1055 sq ftDisponible AhoraUnidad de apartamento: 618Modelo de apartamento: The Cumberland$1,7662 Dormitorios, 1.5 Baños, 1055 sq ftDisponible Ahora$1,570
The Walnut
2 Dormitorios, 1 Baño, 950 pies²Disponible January 16, 2025Galería del Modelo
Planos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² $1,570 January 16, 2025 714 950 Detalles y características de la Unidad 714
Características
- Aire acondicionado
- Bañera/Ducha
- Calefacción
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Preinstalación de cables
- Ventiladores de techo
Cocina
- Cocina
- Despensa
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Horno
- Lavavajillas
- Máquina de hielo
- Microondas
- Nevera
Espacio Vital
- Suelos de vinilo
- Vestidores
- Vistas
Tasas y precio de la unidad 714
Precio
- $1,570
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,570
Modelo de apartamento: The Walnut$1,5702 Dormitorios, 1 Baño, 950 sq ftDisponible January 16, 2025![]()
The Walnut - Plano 1 Unidad de apartamento: 714Modelo de apartamento: The Walnut$1,5702 Dormitorios, 1 Baño, 950 sq ftDisponible January 16, 2025
* El precio que se muestra es el alquiler base y es posible que no incluya cuotas o servicios básicos obligatorios. Consulta las Cuotas y políticas para obtener más detalles. El precio, la disponibilidad, las tarifas y cualquier oferta especial de alquiler aplicable están sujetos a cambios sin previo aviso.
Mapa de Propiedad
Mapa de Propiedad
Estas viendo:
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Llámenos al: (865) 339-3223 para programar una visita.
Información de la Comunidad
- Renovated In 1989
- 127 Units
- 9 Stories
- Built in 1964
- Ver el sitio web de la propiedad
Términos de Arrendamiento
- Available months 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13
- Opciones de Alquiler de Corta Duración
Política de Mascotas
Política de Mascotas - Gatos
- Cats Allowed
- 2 Pet Limit
- $400.00 Pet Fee For Your First Pet, $200.00 Fee For Your Second Pet
- $400 Fee
- $10 Monthly Pet Rent
- 125 Lb Weight Limit
- Pet Friendly Community. For More Information, Please Call Our Leasing Office.
Política de Mascotas - Perros
- Dogs Allowed
- $10 Monthly Pet Rent
- 2 Pet Limit
- $400 Fee
- 125 Lb Weight Limit
- $400.00 Pet Fee For Your First Pet, $200.00 Fee For Your Second Pet
- Pet Friendly Community. For More Information, Please Call Our Leasing Office.
Información y Tarifas de Aparcamiento
Estacionamiento
- Covered Assigned Parking Available For $100/Month
Aparcamiento Cubierto
- Estacionamiento Cubierto
Información y Tarifas de Almacenamiento
Storage Unit
- $15/MO
Información de Tasas y Depósitos
Cuotas Únicas
- $150 Admin Fees
- $50 Application Fees
3D Tours
3D Tour
Lobby
Model Apartment - 785SQFT 1B
Studio, 1 BA - 535SF
2 BR, 1 BA The Walnut - 950SF
1 BR, 1 BA The Union - 850SF
Características y Facilidades
Servicios
- Maintenance On Site
- Pet Washing Station
- Planned Social Activities
- Online Services
- Pet Play Area
- Key Fob Entry
- Laundry Facilities
Características de la Comunidad
- Vintage Building
- Clubhouse
- Lounge
- Elevator
Características al Aire Libre
- Grill
- Roof Terrace
- Courtyard
- Sundeck
- Controlled Access
- Patio
Recreación
- Fitness Center
- Walking/Biking Trails
- Bicycle Storage
- Pool
Características Interior
- Storage Space
- Ceiling Fans
- Fireplace
- Tub/Shower
- Framed Mirrors
- Heating
- Handrails
- Cable Ready
- Washer/Dryer
- Air Conditioning
- Wheelchair Accessible (Rooms)
- Smoke Free
Características de la Cocina
- Freezer
- Range
- Refrigerator
- Oven
- Pantry
- Microwave
- Dishwasher
- Stainless Steel Appliances
- Ice Maker
- Kitchen
- Quartz Countertops
- Granite Countertops
Características de la Sala de Estar
- Walk In Closets
- Dining Room
- Vinyl Flooring
- Family Room
- Linen Closet
- Views
- Window Coverings
- Workshop
Mapa
414 N Forest Park Blvd, Knoxville, TN 37919
- Compras
- Universidades
- Supermercado
- Médicos
- Parques
Mapa
Horario e Información de Contacto
¡Abierta Ahora!
Actualmente Cerrado
Con Cita Previa
| Lunes | 8:30 am - 5:30 pm |
| Martes | 8:30 am - 5:30 pm |
| Miércoles | 8:30 am - 5:30 pm |
| Jueves | 8:30 am - 5:30 pm |
| Viernes | 8:30 am - 5:30 pm |
| Sábado | Cerrado |
| Domingo | Cerrado |
Desplazarse
Walk Score®
78 / 100
Muy peatonal
La mayoría de los trámites diarios se pueden hacer a pie.
Bike Score®
72 / 100
Muy apropiado para bicicletas
La bicicleta es conveniente para la mayoría de los viajes.
Transit Score®
28 / 100
Transporte público básico
Algunas opciones de transporte público cercano.
¿Qué son las clasificaciones Walk Score®, Transit Score® y Bike Score®?
- Walk Score® mide la viabilidad peatonal de cualquier dirección.
- Transit Score® mide el acceso a transporte público.
- Bike Score® mide la infraestructura de rutas para bicicletas de cualquier dirección.
Preguntas Frecuentes sobre Goldelm at 414 Flats
¿Donde se encuentra Goldelm at 414 Flats?
Goldelm at 414 Flats se encuentran en 414 N Forest Park Blvd cerca de la zona Marble City en Knoxville, TN
¿Cuál es el rango de alquiler vigente en Goldelm at 414 Flats?
El rango de alquiler de Apartamentos 1 dormitorios a 2 dormitorios en Goldelm at 414 Flats van desde $1,443 a $1,766
¿Qué horarios tiene la oficina de alquiler?
- El horario de oficina de Goldelm at 414 Flats es
- Lunes 8:30 am - 5:30 pm
- Martes 8:30 am - 5:30 pm
- Miércoles 8:30 am - 5:30 pm
- Jueves 8:30 am - 5:30 pm
- Viernes 8:30 am - 5:30 pm
- Sábado Cerrado
- Domingo Cerrado
¿Se permiten mascotas?
Sí. Se admiten mascotas en Goldelm at 414 Flats. ¡Llámenos hoy para obtener información sobre cómo mudarse aquí con su mascota!
Calificación Según Estilo de Vida:
Conocer más sobre la búsqueda de estilos de vidaOpiniones y valoraciones de Inquilinos
1 2 3
Mostrando 1-12 de 31 opiniones
Cockroach infested building with a lot of issues
November 30, 2021We are very clean people and we have a roach infestation in our kitchen. There are baby and adult ones, and they come out all throughout the day. We constantly have to spray for them and they don't leave. The entire building is infested. There's mold in our bathroom and the staff does nothing about it (no fan in bathroom). Our heat and a/c is constantly not working, it's honestly a joke at this point. These apartments are old old old and they just paint over old issues to make things appear new ...and fresh, but don't be fooled. I highly recommend living somewhere else.Property Manager Responded
December 2, 2021Dear Renovation, Thank you for taking a moment to share your situation with us. It is clear we did not give you the service level we pride ourselves on providing and are sorry for this lapse. We would appreciate it if you would contact us at (865) 584-1424 so we can better understand how this occurred and how we can improve your experience living here.
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Happy to be here :)
July 26, 2021I just moved in a few weeks ago and I am very satisfied with this place. The amenities are pretty nice and all the tenants I’ve met so far are super friendly. They also are very quick with responding to maintenance requests!Property Manager Responded
August 4, 2021Dear Jordan, Thank you so much for your feedback. We appreciate your choice to live with us and want to do all we can to turn your star score into a “5”. We know we make mistakes occasionally, but we'll do our best to keep Goldelm at 414 Flats and our service at the highest level possible. We encourage you to call us at (865) 584-1424 to let us know if there is anything else we can do to make your time living here even better.
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do not live here
May 17, 2021whatever you do, do not live here. from the moment i moved in, there were things to be fixed. my entire time living here the tub leaked. there was a period when I had bugs due to a huge hole underneath the kitchen sink. the building is 50+ years old. i cant leave or come home without running into residents smoking in the parking lot. the elevator is broken at least once a month. the rent is more than what you're getting and i'm terribly sad i signed a lease here without being able to tour due to ...coivd otherwise I would have never signed here. i hope no one else makes the mistake that i did.Property Manager Responded
May 24, 2021Dear Garrett, Thank you for taking a moment to share your situation with us. It is clear we did not give you the service level we pride ourselves on providing and are sorry for this lapse. We would appreciate it if you would contact us at (865) 584-1424 so we can better understand how this occurred and how we can improve your experience living here.
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April 12, 2021I have lived at 414 Flats, before it was 414 Flats. The overall maintenance of the building and grounds has deteriorated significantly since becoming 414 Flats. The lobby and the elevators used to be cleaned daily. this no longer occurs. Stainless steel cleaner has not been used in the elevators for 2 years. The parking lot is littered with cigarette butts. The pet area is full of dog droppings. However there does seem to be very recent improvement. The hallway carpets have been cleaned ...for the first time in a year, and the large elevator is no longer banging open. The sign asking people to social distance in the elevator has been reposted. This is appreciated.Property Manager Responded
April 21, 2021Thank you for taking a moment to share your situation with us. It is clear we did not give you the service level we pride ourselves on providing and are sorry for this lapse. We would appreciate it if you would contact us at (865) 584-1424 so we can better understand how this occurred and how we can improve your experience living here.
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April 5, 2021Cosmetically the quality of the apartment is poor. Vinyl job and paint job are sloppy. Grout in tile bathroom is very dirty. Tube has large paint spill. I am here only a short time and the attentive staff make up for the poor quality.Property Manager Responded
April 15, 2021Thank you so much for your feedback. We appreciate your choice to live with us and want to do all we can to turn your star score into a “5”. We know we make mistakes occasionally, but we'll do our best to keep Goldelm at 414 Flats and our service at the highest level possible. We encourage you to call us at (865) 584-1424 to let us know if there is anything else we can do to make your time living here even better.
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March 30, 2021We enjoy a safe, quiet, and conveniently located apartment. And look forward to and appreciate improvements.Property Manager Responded
April 8, 2021Thank you so much for your feedback. We appreciate your choice to live with us and want to do all we can to turn your star score into a “5”. We know we make mistakes occasionally, but we’ll do our best to keep Goldelm at 414 Flats and our service at the highest level possible. We encourage you to call us at (865) 584-1424 to let us know if there is anything else we can do to make your time living here even better.
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March 2, 2021If you live living with mold and bugs, this is the place for you. Added benefit if you like being completely ignored by management.Property Manager Responded
March 11, 2021Thank you for taking a moment to share your situation with us. It is clear we did not give you the service level we pride ourselves on providing and are sorry for this lapse. We would appreciate it if you would contact us at (865) 584-1424 so we can better understand how this occurred and how we can improve your experience living here.
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January 18, 2021Never rent here. The ownership couldnt care less about their residents, only management makes living here bareable.Property Manager Responded
January 28, 2021Thank you for taking a moment to share your situation with us. It is clear we did not give you the service level we pride ourselves on providing and are sorry for this lapse. We would appreciate it if you would contact us at (865) 584-1424 so we can better understand how this occurred and how we can improve your experience living here.
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December 7, 2020Amazing location, great staff and management, and friendly residents.... what more could you ask for?Property Manager Responded
December 10, 2020What a fantastic review! We are thrilled to hear of your positive experience at Goldelm at 414 Flats. We believe our residents deserve nothing short of excellence and hope to continue to exceed your expectations. We appreciate you taking the time to post a positive review.
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November 5, 2020As a new resident at 414 Flats, I have been extremely impressed with every staff member that Ive interacted with... From leasing, maintenance, and management I have been treated with courtesy and professionalism! Thank you for welcoming me!!Property Manager Responded
November 19, 2020What a fantastic review! We are thrilled to hear of your positive experience at Goldelm at 414 Flats. We believe our residents deserve nothing short of excellence and hope to continue to exceed your expectations. We appreciate you taking the time to post a positive review.
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October 27, 2020A decent place to live overall. Very good location. Good parking if one is willing to pay $50.00 a month for it. Otherwise, parking is insufficient.Property Manager Responded
November 5, 2020Thank you so much for your feedback. We appreciate your choice to live with us and want to do all we can to turn your star score into a “5”. We know we make mistakes occasionally, but we’ll do our best to keep Goldelm at 414 Flats and our service at the highest level possible. We encourage you to call us at (865) 584-1424 to let us know if there is anything else we can do to make your time living here even better.
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August 15, 2020The staff and office personnel are great at this complexReseña de Apartments.com
Escuelas Cercanas
West High School
- Knox County
- 3300 Sutherland Avenue
- a 2 min en auto /0.7 mi distancia
- Public School - Grados 9-12 (1478 estudiantes)
- En zona escolar
6
Bearden Elementary
- Knox County
- 5717 Kingston Pike
- a 3 min en auto /1.0 mi distancia
- Public School - Grados K-5 (363 estudiantes)
- En zona escolar
6
Bearden Middle School
- Knox County
- 1000 Francis Road
- a 6 min en auto /2.9 mi distancia
- Public School - Grados 6-8 (1187 estudiantes)
- En zona escolar
4
Datos escolares proporcionados por GreatSchools.
detalles
La clasificación de GreatSchools ayuda a los padres a comparar las escuelas dentro de un estado basándose en una variedad de indicadores de calidad de las mismas y proporciona una imagen útil de la eficacia con la que cada escuela atiende a todos sus estudiantes. Las calificaciones están en una escala del 1 (por debajo del promedio) y del 10 (por encima del promedio) y pueden incluir resultados de exámenes, preparación para la universidad, progreso académico, cursos avanzados, equidad, disciplina y datos de asistencia. También aconsejamos a los padres que visiten las escuelas, consideren otra información sobre el rendimiento escolar y los programas, y tomen en cuenta las necesidades como parte del proceso de selección de la escuela
Sitios de Interés
Tiempo y distancia desde Goldelm at 414 Flats.
| Arte, Museos y Monumentos | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Sunsphere | 810 Clinch Avenue | 7 min | 3.6 mi |
| Bijou Theatre | 803 South Gay Street | 8 min | 3.9 mi |
| Tennessee Theatre | 604 South Gay Street | 8 min | 3.9 mi |
| Grandes Superficies de Ventas | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Jcpenney | 7600 Kingston Pike | 6 min | 3.2 mi |
| Kroger | 4409 Chapman Hwy | 9 min | 4.4 mi |
| Autozone | 8309 Kingston Pike | 9 min | 4.2 mi |
| Universidad | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| South College - Knoxville Campus | 3904 Lonas Drive | 3 min | 1.2 mi |
| Pellissippi State Community College - Division Street Campus | 3435 Division Street | 4 min | 1.4 mi |
| The University of Tennessee, Knoxville - Knoxville Campus | 527 Andy Holt Tower | 6 min | 2.9 mi |
| Tiendas | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Food City | 1900 Western Ave | 5 min | 2.7 mi |
| Kroger | 4409 Chapman Hwy | 9 min | 4.4 mi |
| Hospitales | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| University Of Tennessee Medical Center | 1924 Alcoa Highway | 4 min | 2.1 mi |
| East Tennessee Childrens Hospital | 2018 Clinch Ave Sw | 5 min | 2.7 mi |
| Fort Sanders Regional Medical Center | 1901 W Clinch Ave | 5 min | 2.8 mi |
| Parques y opciones de recreación | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Lakeshore Park | 6410 S. Northshore Drive | 5 min | 1.9 mi |
| Mary Vestal Park | 401 Maryville Pike | 8 min | 3.9 mi |
| Fort Dickerson Park | 3000 Fort Dickerson Rd | 8 min | 3.9 mi |
Goldelm at 414 Flats tiene 3 parques en un radio de 3.7 millas, incluyendo Lakeshore Park, Mary Vestal Park, y Fort Dickerson Park.
| Centros Comerciales | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Kingston Pike Center | 4602-4626 Kingston Pike | 1 min | 0.3 mi |
| The Shops At Western Plaza | 4320 Kingston Pike | 1 min | 0.3 mi |
| The Shops at Forest Park | 118-130 N Forest Park Blvd | 1 min | 0.2 mi |
Goldelm at 414 Flats tiene 3 centros comerciales en un radio de 0.2 millas.
Barrios cercanos
Rango de Precios de los Alquileres en la Zona
| Dormitorios | Precio Promedio | Más barato | Más caro |
|---|---|---|---|
| Apartamentos Estudio en Knoxville | $1,479 | $775 | $3,200 |
| Apartamentos 1 Dormitorios en Knoxville | $1,652 | $850 | $5,145 |
| Apartamentos 2 Dormitorios en Knoxville | $1,823 | $950 | $8,457 |
| Apartamentos 3 Dormitorios en Knoxville | $2,160 | $799 | $6,322 |
| Apartamentos 4 Dormitorios en Knoxville | $1,800 | $999 | $3,400 |
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Por las Características
- Apartamentos en Knoxville con Pisos de Madera
- Apartamentos en Knoxville con Lavandería
- Apartamentos en Knoxville con Estacionamiento Disponible
- Apartamentos en Knoxville Se Permiten Mascotas
- Apartamentos en Knoxville con Piscina(s)
- Apartamentos en Knoxville con Lavadora y Secadora
- Apartamentos en Knoxville con Estaciones de Carga EV
Viendo: Goldelm at 414 Flats | Desktop Version | Listing Updated: 11/28/2024 | AHLPLA