Photos
Contacto
The Life at Westland Estates
- 2-4 Dormitorios
- $1,304 - $1,680Precios Unidades Disponibles
- 959-1,300Pies cuadrados
Promociones
1 Month Free~~1 Month Free!
Acerca The Life at Westland Estates
Vive en uno de los apartamentos más amigables en Fort Worth, TX y rodéate de hermosos paisajes, casas cómodas y comodidades pensadas al detalle. Ubicado en Benbrook, Fort Worth, con fácil acceso a la I-820 y West FWY, The Life at Westland Estates está a solo minutos de distancia del Museo de la Guerra Civil de Texas, así como de todas las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento que la cercana Fort Worth tiene para ofrecer. The Life at Westland Estates ofrece a sus residentes exclusivos apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones, además de comodidades exclusivas como una espectacular piscina, pisos estilo madera y armarios grandes. Si bien no tenemos un apartamento físico para recorrer, ¡aún podemos brindarte la experiencia de comunidad que te mereces! *Se aplican restricciones de ingresos; ¡pregunta a un agente de arrendamiento para obtener más detalles!
The Life at Westland Estates se encuentra en el Barrio Benbrook y el código postal 76108 de Fort Worth, TX. Esta comunidad está gestionada profesionalmente por Asset Living
Características personalizadas
- Contratos de arrendamiento de 12 meses
- Mantenimiento de emergencia las 24 horas
- ADA accesible
- Calefacción y aire acondicionado centralizados
- Estacionamiento cubierto/en garaje
- Electrodomésticos energéticamente eficientes
- Opciones de pago flexibles
- Sala de juegos con billar
- Comunidad privada
- Conexiones para lavandería
- Interiores y exteriores recientemente remodelados
- Plantas diáfanas
- Vestidores de gran tamaño
- Se admiten mascotas.
- Patio o balcón privado*
- Refrescante piscina con terraza
- Actividades residentes
- ¡Coordinadora residente!
- Vestidores grandes
- Piscinas espectaculares
- Lavadora/conexiones más secas
Información de contacto de la propiedad
Precios y Disponibilidad de Plano
The Life at Westland Estates ofrece apartamentos de 2 a 4 Dormitorios desde $1,304 con 959-1,300 pies cuadrados. Aquí está el precio actual y la disponibilidad:
¡Nuevo! Mapa Interactivo de Propiedades
El nuevo mapa interactivo de propiedades de ApartmentHomeLiving.com le permite ver dónde se encuentra cada unidad disponible en esta comunidad.Pruebalo Ahora >2 Dormitorios
$1,304
Aspen
2 Dormitorios, 2 Baños, 959 pies²Disponible AhoraGalería del Modelo
Planos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² $1,304 Disponible Ahora Aspen 959 pies² Características y Comodidades de Modelo
Características
- Acceso a internet de alta velocidad
- Libre de humo
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,304
Modelo de apartamento: Aspen$1,3042 Dormitorios, 2 Baños, 959 sq ftDisponible Ahora![]()
Aspen - Plano 1 $1,304
Cedar
2 Dormitorios, 2 Baños, 986 pies²Disponible AhoraGalería del Modelo
Planos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² $1,304 Disponible Ahora Cedar 986 pies² Características y Comodidades de Modelo
Características
- Accesible en sillas de ruedas
- Acceso a internet de alta velocidad
- Aire acondicionado
- Balcón
- Bañera/ducha
- Calefacción
- Chimenea
- Conexiones para lavadora/secadora
- Espacio de almacenamiento
- Libre de Humo
- Preinstalación de cables
- Ventiladores de techo
Cocina
- Cocina
- Congelador
- Despensa
- Encimeras de granito
- Fogón
- Horno
- Lavavajillas
- Máquina de hielo
- Microondas
- Nevera
- Zona de eliminación de desechos
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,304
Modelo de apartamento: Cedar$1,3042 Dormitorios, 2 Baños, 986 sq ftDisponible Ahora![]()
Cedar - Plano 1 3 Dormitorios
$1,508
Hickory
3 Dormitorios, 2 Baños, 1156 pies²Disponible AhoraGalería del Modelo
Planos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² $1,508 Disponible Ahora Hickory 1156 pies² Características y Comodidades de Modelo
Características
- Acceso a internet de alta velocidad
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Chimenea
- Conexiones para lavadora/secadora
- Libre de humo
Cocina
- Cocina
- Lavavajillas
- Máquina de hielo
- Microondas
- Nevera
- Zona de eliminación de desechos
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,508
Modelo de apartamento: Hickory$1,5083 Dormitorios, 2 Baños, 1156 sq ftDisponible Ahora![]()
Hickory - Plano 1 $1,508
Evergreen
3 Dormitorios, 2 Baños, 1158 pies²Disponible AhoraGalería del Modelo
Planos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² $1,508 Disponible Ahora Evergreen 1158 pies² Características y Comodidades de Modelo
Características
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Chimenea
- Conexiones para lavadora/secadora
Cocina
- Cocina
- Lavavajillas
- Máquina de hielo
- Microondas
- Nevera
- Zona de eliminación de desechos
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,508
Modelo de apartamento: Evergreen$1,5083 Dormitorios, 2 Baños, 1158 sq ftDisponible Ahora![]()
Evergreen - Plano 1 4 Dormitorios
$1,680
Mulberry
4 Dormitorios, 2 Baños, 1300 pies²Disponible AhoraGalería del Modelo
Planos
Detalles de Diponibilidad
Precio Fecha Disponibilidad Unidad Pies² $1,680 Disponible Ahora Mulberry 1300 pies² Características y Comodidades de Modelo
Características
- Acceso a internet de alta velocidad
- Libre de humo
Tasas y precios del modelo
Precio
- $1,680
Modelo de apartamento: Mulberry$1,6804 Dormitorios, 2 Baños, 1300 sq ftDisponible Ahora![]()
Mulberry - Plano 1
* El precio que se muestra es el alquiler base y es posible que no incluya cuotas o servicios básicos obligatorios. Consulta las Cuotas y políticas para obtener más detalles. El precio, la disponibilidad, las tarifas y cualquier oferta especial de alquiler aplicable están sujetos a cambios sin previo aviso.
Mapa de Propiedad
Mapa de Propiedad
Estas viendo:
Programar una Visita
Llámenos al: (682) 267-8626 para programar una visita.
Información de la Comunidad
- 192 Units
- 3 Stories
- Built in 2003
- Ver el sitio web de la propiedad
Restricciones de ingresos en The Life at Westland Estates
Las restricciones de ingresos se aplican a algunos o todos los residentes. Póngase en contacto con la comunidad para obtener más información.
| # Personas | Ingresos Anuales |
|---|---|
| 1 | $41,040 |
| 2 | $46,920 |
| 3 | $52,800 |
| 4 | $58,620 |
| 5 | $63,360 |
| 6 | $68,040 |
Para calificar, los ingresos deben ser igual o inferior a los que figuran en el cuadro, según el número de personas que viven en la vivienda.
Términos de Arrendamiento
- 12
- Opciones de Alquiler de Corta Duración
Política de Mascotas
Política de Mascotas - Gatos
- Cats Allowed
- 2 Pet Limit
- Maximum 2 Pets Per Apartment Home; All Pets Subject To Management Approval.
- $25 Monthly Pet Rent
- $300 Fee
- 55 Lb Weight Limit
- Aggressive Breeds And Exotic Pet Species Are Strictly Prohibited. Please Contact Our Leasing Team To Find Out More Details About Our Pet Policy, Restricted Breeds, And Any Required Fees.
Política de Mascotas - Perros
- Dogs Allowed
- Maximum 2 Pets Per Apartment Home; All Pets Subject To Management Approval.
- $25 Monthly Pet Rent
- 2 Pet Limit
- $300 Fee
- 55 Lb Weight Limit
- Aggressive Breeds And Exotic Pet Species Are Strictly Prohibited. Please Contact Our Leasing Team To Find Out More Details About Our Pet Policy, Restricted Breeds, And Any Required Fees.
Información y Tarifas de Aparcamiento
Estacionamiento
- Estacionamiento Descubierto
Aparcamiento Cubierto
- Assigned Parking.
- Covered Lot Fee: $25 /Mo
Garaje de Estacionamiento
- Garage Fee: $100 /Mo
- Assigned Parking.
Información de Tasas y Depósitos
Cuotas Recurrentes
- $25 Covered Lot Fee
- $100 Garage Fee
Cuotas Únicas
- $25 Application Fees
Características y Facilidades
Servicios
- Package Service
- Property Manager On Site
- Maintenance On Site
- Laundry Facilities
Características de la Comunidad
- Clubhouse
- Business Center
Características al Aire Libre
- Grill
- Sundeck
- Courtyard
- Controlled Access
- Patio
Recreación
- Fitness Center
- Basketball Court
- Gameroom
- Playground
- Pool
Características Interior
- Balcony
- Storage Space
- High Speed Internet Access
- Fireplace
- Ceiling Fans
- Tub/Shower
- Heating
- Cable Ready
- Washer/Dryer Hookup
- Air Conditioning
- Wheelchair Accessible (Rooms)
- Smoke Free
Características de la Cocina
- Disposal
- Freezer
- Range
- Refrigerator
- Pantry
- Ice Maker
- Kitchen
- Oven
- Microwave
- Dishwasher
- Granite Countertops
Características de la Sala de Estar
- Walk In Closets
- Carpet
- Tile Floors
- Views
- Window Coverings
- Vaulted Ceiling
- Dining Room
- Recreation Room
- Hardwood Floors
Características únicas
- Garage Available
Mapa
2950 Alemeda St, Fort Worth, TX 76108
- Compras
- Universidades
- Supermercado
- Médicos
- Transporte
Mapa
Horario e Información de Contacto
¡Abierta Ahora!
Actualmente Cerrado
Con Cita Previa
| Lunes | 10:00 am - 6:00 pm |
| Martes | 10:00 am - 6:00 pm |
| Miércoles | 10:00 am - 6:00 pm |
| Jueves | 10:00 am - 6:00 pm |
| Viernes | 10:00 am - 6:00 pm |
| Sábado | 10:00 am - 5:00 pm |
| Domingo | Cerrado |
Desplazarse
Walk Score®
26 / 100
Requiere carro
La mayoría de los trámites diarios requieren un carro.
Bike Score®
27 / 100
Se puede montar en bicicleta
Mínima infraestructura para bicicletas.
Transit Score®
24 / 100
Transporte público mínimo
Es posible viajar en autobús.
¿Qué son las clasificaciones Walk Score®, Transit Score® y Bike Score®?
- Walk Score® mide la viabilidad peatonal de cualquier dirección.
- Transit Score® mide el acceso a transporte público.
- Bike Score® mide la infraestructura de rutas para bicicletas de cualquier dirección.
Preguntas Frecuentes sobre The Life at Westland Estates
¿Donde se encuentra The Life at Westland Estates?
The Life at Westland Estates se encuentran en 2950 Alemeda St cerca de la zona Benbrook en Fort Worth, TX
¿Cuál es el rango de alquiler vigente en The Life at Westland Estates?
El rango de alquiler de Apartamentos 2 dormitorios a 4 dormitorios en The Life at Westland Estates van desde $1,304 a $1,680
¿Qué horarios tiene la oficina de alquiler?
- El horario de oficina de The Life at Westland Estates es
- Lunes 10:00 am - 6:00 pm
- Martes 10:00 am - 6:00 pm
- Miércoles 10:00 am - 6:00 pm
- Jueves 10:00 am - 6:00 pm
- Viernes 10:00 am - 6:00 pm
- Sábado 10:00 am - 5:00 pm
- Domingo Cerrado
¿Se permiten mascotas?
Sí. Se admiten mascotas en The Life at Westland Estates. ¡Llámenos hoy para obtener información sobre cómo mudarse aquí con su mascota!
¿Hay alguna promoción de renta?
La promoción que hay actualmente para la renta en The Life at Westland Estates es: 1 Month Free~~1 Month Free!
Calificación Según Estilo de Vida:
Conocer más sobre la búsqueda de estilos de vidaOpiniones y valoraciones de Inquilinos
1 2 3
Mostrando 1-12 de 25 opiniones
Horrible
October 12, 2023This place have an infestation problem and mold. You always have the police outside because of different crimes! They don’t fix anything! You literally have to put in multiple request and it still takes them a while! The old residents pay the exact same price as new residents. They always changing company, office team, and maintenance team! It’s always something at this residence.Property Manager Responded
October 18, 2023Due to the contents of this review, we think it would be best if we spoke with you directly. Please stop by our office at your earliest convenience so we can discuss these claims. We look forward to speaking with you soon.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
July 25, 2023Living at the Westland Estates, is fairly peaceful and the property staff are all very nice and helpful.Property Manager Responded
July 27, 2023Thank you for taking the time to share your experience living at The Life at Westland Estates. We are pleased to hear that you have found our community to be peaceful and that our team has been helpful and friendly. If there is anything else we can do to make your stay even more enjoyable, please do not hesitate to let us know.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
July 24, 2023We love living at The Life at Westland Estates. The pool and gym are great amenities here!Property Manager Responded
July 25, 2023It's always our goal to provide our residents with a wonderful living experience. If you have any other feedback or suggestions, please feel free to reach out to us.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
July 11, 2023We find the staff friendly and personable. They are always ready and willing to help.Property Manager Responded
July 18, 2023Thank you for taking the time to leave us a review! We appreciate your kind words about our friendly and personable team. It's always our pleasure to assist you and provide excellent service. If you have any further feedback or suggestions, please feel free to reach out to us.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
June 8, 2023This apartment complex is one of the worst I have ever lived in. It's dirty and trashy. Tenants aren't held accountable by management. Noise issues. Pet problems. I don't recommend.Property Manager Responded
June 12, 2023We appreciate you taking the time to leave your feedback. We're sorry we didn't provide you with the best experience that we could have. Please reach out to us at (817) 696-9780 to let us know how we can improve.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
March 13, 2023Nice apartments if maintenance kept up with the property, kids run the apartments , they are allowed to damage property and allowed to run around after what was supposed to be a curfew. Office staff is nice but most things they can’t control or are unwilling to adjust . Get a camera for your outside if you plan to move here as teens and underage kids will vandalize .Property Manager Responded
March 17, 2023Due to the nature of your concerns, we think it would be best if we spoke with you directly. Please stop by our office at your earliest convenience so we can discuss these claims. We look forward to speaking with you soon.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
March 10, 2023I just moved here but the living aspect is good to me. It’s quiet, everyone minds their own business. I have no problems.Property Manager Responded
March 13, 2023It is wonderful to hear that you have nothing but positive things to say about our community! Thank you for the 5-star review!
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
February 17, 2023They half remodeled the inside because the outside is ran down. Walk ways doesn’t get sprayed down. Garages aren’t available to residents and they have bugs in the units.Property Manager Responded
February 21, 2023Hi there. Due to the anonymity of this review, we are unable to identify you as a resident. Please stop by our office so we properly can address these claims in the most efficient way possible. Thank you and we hope to hear from you promptly.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
September 5, 2022They suck never answer phone emails or do what their supposed to doProperty Manager Responded
September 8, 2022We are disappointed to hear that you feel this way about our team. Our top priority is making sure that our residents feel comfortable and heard so we apologize if that is not the case. Please send us an email or make an appointment to come speak with us directly and we would be happy to meet with you to hear your concerns. Thank you and we hope to turn your experience around.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
September 2, 2022N/A don’t move here if you don’t want to live with roaches and broken appliances etc .Property Manager Responded
September 6, 2022Thank you for taking the time to share your feedback. Please reach out to us at (817) 696-9780 to further discuss these claims. Thank you and we hope to hear from you promptly.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
July 18, 2022The Life at Westland Estates in Fort Worth is not a good place to live. I wouldn't recommend it. The property is filthy. They have no care at all about the way the community lives and how it looks.Property Manager Responded
July 20, 2022While we appreciate you taking the time to leave us this feedback, we are concerned to hear that you feel this way about our team and community. We value our residents and care about them deeply and are disappointed you feel this way. Please reach out to us directly so we can hear more about what happened. Thank you and we hope to speak with you promptly.
Reseña de Apartments.com
Verified Renter
July 9, 2022The life at Westland Estates are good Apartments the apartments are spacious pricing is good,close to the highway and grocery stores the maintenance team is awesome they come and fix things quick and the management is excellent hereProperty Manager Responded
July 12, 2022Thank you for taking the time to share what you love about our community. We strive for a 5-star living experience, and we're glad to hear this has been the case for you! Please don't hesitate to let us know if you need anything in the future. Thanks again!
Reseña de Apartments.com
Escuelas Cercanas
Waverly Park Elementary School
- Fort Worth Independent
- 3604 Cimmaron Trail
- a 4 min en auto /1.4 mi distancia
- Public School - Grados PK-5 (684 estudiantes)
- En zona escolar
3
Leonard Middle
- Fort Worth Independent
- 8900 Chapin Road
- a 3 min en auto /1.1 mi distancia
- Public School - Grados 6-8 (695 estudiantes)
- En zona escolar
3
Western Hills High School
- Fort Worth Independent
- 3600 BOSTON AVE
- a 5 min en auto /1.9 mi distancia
- Public School - Grados 9-12 (929 estudiantes)
- En zona escolar
2
Datos escolares proporcionados por GreatSchools.
detalles
La clasificación de GreatSchools ayuda a los padres a comparar las escuelas dentro de un estado basándose en una variedad de indicadores de calidad de las mismas y proporciona una imagen útil de la eficacia con la que cada escuela atiende a todos sus estudiantes. Las calificaciones están en una escala del 1 (por debajo del promedio) y del 10 (por encima del promedio) y pueden incluir resultados de exámenes, preparación para la universidad, progreso académico, cursos avanzados, equidad, disciplina y datos de asistencia. También aconsejamos a los padres que visiten las escuelas, consideren otra información sobre el rendimiento escolar y los programas, y tomen en cuenta las necesidades como parte del proceso de selección de la escuela
Sitios de Interés
Tiempo y distancia desde The Life at Westland Estates.
| Arte, Museos y Monumentos | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Fort Worth Museum of Science and History/Omni Theater | 1501 Montgomery St. | 14 min | 6.8 mi |
| National Cowgirl Museum and Hall of Fame | 1720 Gendy Street | 14 min | 6.8 mi |
| Amon Carter Museum | 3501 Camp Bowie Blvd. | 14 min | 6.9 mi |
| Grandes Superficies de Ventas | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Kroger | 9114 Hwy. 80 W | 1 min | 0.6 mi |
| Walgreens | 9625 White Settlement Rd | 4 min | 2.2 mi |
| Autozone | 9541 Clifford St | 4 min | 2.3 mi |
| Universidad | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Texas Christian University | 2800 S University Dr | 15 min | 7.2 mi |
| Tarrant County College - North West Campus | 4801 Marine Creek Parkway | 19 min | 8.9 mi |
| Tarrant County College - Trinity River East Campus | 245 East Belknap Street | 19 min | 9.1 mi |
| Tiendas | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Kroger | 9114 Hwy. 80 W | 1 min | 0.6 mi |
| Fiesta Mart | 7809 Camp Bowie West Blvd | 4 min | 2.1 mi |
| Iga | 9920 White Settlement Rd | 4 min | 2.1 mi |
| Hospitales | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Oceans Behavioral Hospital Of Fort Worth | 6200 Overton Ridge Blvd | 10 min | 5.1 mi |
| Texas Health Harris Methodist Hospital Southwest - Fort Worth | 6100 Harris Pkwy | 13 min | 6.2 mi |
| Usmd Hospital At Fort Worth | 5900 Altamesa Blvd | 15 min | 7.0 mi |
| Lugares Populares | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Stockyards | 130 E Exchange Ave | 19 min | 8.9 mi |
| Bases Militares | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| NAS Fort Worth Joint Reserve Base | 10 min | 4.9 mi |
| Restaurantes | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Joe T. Garcia's Mexican Restaurant | 2201 N Commerce St | 18 min | 8.8 mi |
| H-3 Ranch | 109 E Exchange Ave | 19 min | 8.9 mi |
| The Reata | 310 Houston Street | 19 min | 9.0 mi |
| Centros Comerciales | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| The Westside Market | 9108-9124 Camp Bowie Blvd W | 1 min | 0.5 mi |
| Westside Market Shopping Center | 9108-9124 Highway 80 W | 1 min | 0.6 mi |
| 8808 Hwy 80 West | 8808 Camp Bowie Blvd W | 2 min | 0.9 mi |
The Life at Westland Estates tiene 3 centros comerciales en un radio de 0.7 millas.
| Estaciones de Tránsito | Dirección | Trayecto | Distancia |
|---|---|---|---|
| Texas And Pacific (T&P)-Trinity Railway Express | 30 | 19 min | 9.2 mi |
| Fort Worth Intermodal Transportation Center (ITC)-Trinity Railway Express | 1000 Jones Street | 20 min | 9.4 mi |
Barrios cercanos
Rango de Precios de los Alquileres en la Zona
| Dormitorios | Precio Promedio | Más barato | Más caro |
|---|---|---|---|
| Apartamentos Estudio en Fort Worth | $1,255 | $670 | $3,672 |
| Apartamentos 1 Dormitorios en Fort Worth | $1,417 | $344 | $7,393 |
| Apartamentos 2 Dormitorios en Fort Worth | $1,842 | $646 | $10,000+ |
| Apartamentos 3 Dormitorios en Fort Worth | $2,299 | $767 | $10,000+ |
| Apartamentos 4 Dormitorios en Fort Worth | $2,623 | $1,496 | $4,444 |
Ver Apartamentos más destacados en Fort Worth
- Ver Apartamentos Alquiler en Fort Worth
- Ver Casas en Alquiler en Fort Worth
- Ver Condos en Alquiler en Fort Worth
- Ver Townhomes en Alquiler en Fort Worth
- Apartamentos Barato en Fort Worth
Por el Precio
- Apartamentos Barato en Fort Worth
- Apartamentos en Fort Worth menos de $500
- Apartamentos en Fort Worth menos de $600
- Apartamentos en Fort Worth menos de $700
- Apartamentos en Fort Worth menos de $800
- Apartamentos en Fort Worth menos de $900
- Apartamentos en Fort Worth menos de $1000
- Apartamentos en Fort Worth menos de $1200
- Apartamentos en Fort Worth menos de $1500
- Apartamentos en Fort Worth menos de $2000
- Apartamentos de Lujo en Fort Worth
Por tipo de comunidad
- Apartamentos en alquiler por el propietario en Fort Worth
- Apartamentos en Fort Worth con Oferta Especial
- Apartamentos en Fort Worth Viviendas Corporativas
- Apartamentos en Fort Worth Amueblado
- Apartamentos en Fort Worth Reja de Entrada Automática
- Apartamentos en Fort Worth Loft
- Apartamentos en Fort Worth De Bajos Ingresos
- Apartamentos en Fort Worth Militar
- Nuevos Apartamentos en Fort Worth
- Apartamentos en Fort Worth Personas Mayores
- Apartamentos en Fort Worth Contratos de Corto Plazo
- Apartamentos en Fort Worth Estudiante
- Apartamentos en Fort Worth con Utilidades Incluidas
Por las Características
Viendo: The Life at Westland Estates | Desktop Version | Listing Updated: 11/13/2024 | AHLPLA