Westside Terrace Apartamentos

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Westside Terrace Apartments en Los Angeles, CA ha sido verificado por el proceso de selección y detección de fraude propiedad de CoStar Verified®, para que pueda comprar y alquilar con confianza en ApartmentHomeLiving.com. Siempre protéjase cuando compre en línea.

3636 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90034
(424) 361-0160
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Contacto

Westside Terrace Apartments

3636 S Sepulveda Blvd
Los Angeles, CA 90034
(424) 361-0160
Westside Terrace Apartments in Los Angeles, CA - Building Photo
  • Estudio–2 Dormitorios
  • $1,959–$3,484Precios Unidades Disponibles
  • 357–995Pies cuadrados

Promociones

At Decron, our hearts go out to everyone affected by the devastating LA fires. We understand the pain and uncertainty that comes with losing your home, and we want to do what we can to help you rebuild and find comfort during this challenging time. To support those impacted, we are offering $1,000 off the first month's rent for new residents who have been displaced by the fires. We hope this gesture provides a small measure of relief as you begin to recover and settle into a safe and welcoming community. Please don’t hesitate to reach out to our team—we’re here to help you every step of the way. Flexible lease terms available. ** SPECIAL OFFER: Receive up to 1 month free rent on select apartment homes. Restrictions may apply.**

Pregunte sobre Promociones

Acerca Westside Terrace Apartments

Hermosos y amplios apartamentos de 1 habitación en alquiler de apartamentos No Agente inmobiliario! Sin depósito de seguridad Nice pisos de madera noble - Excelente ubicación Calefacción y agua caliente incluidos Ponte en contacto con Dan para programar una visita!

Westside Terrace Apartments se encuentra en el Barrio Palms y el código postal 90034 de Los Angeles, CA. Esta comunidad está gestionada profesionalmente por Decron Properties

Características personalizadas

  • billares
  • Centro de negocios con salón de conferencias
  • Wi-Fi en el complejo
  • Control de acceso/privado
  • Sala de juegos
  • HandiCap accesible para personas con discapacidades
  • GESTIÓN IN SITU
  • Recepción de paquetes
  • Taquillas para paquetes
  • Patrulla de media jornada
  • parque para mascotas
  • Piscina resplandeciente
  • El alquilar corto plazo disponible
  • Spa/jacuzzi relajante
  • Intercomunicador por voz

Ver todos los servicios

Información de contacto de la propiedad

Llámanos: (424) 361-0160

Precios y Disponibilidad de Plano

Westside Terrace Apartments ofrece apartamentos de Estudio a 2 Dormitorios desde $1,959 con 357–995 pies cuadrados. Aquí está el precio actual y la disponibilidad:

  • Estudio

    Desde $1,959

    wse0x1ar

    Estudio, 1 Baño, 357 pies²Disponible Ahora

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²Plano
    $1,959Disponible Ahora1131357

    Detalles y características de la Unidad 1131

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 1131

    Precio

    • $1,959

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $1,959 - $2,059

    Desde $1,990

    wse0x1br

    Estudio, 1 Baño, 405 pies²Disponible Feb 20

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²Plano
    $1,990 February 20, 20252250405

    Detalles y características de la Unidad 2250

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 2250

    Precio

    • $1,990

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $1,990 - $2,146
  • 1 Dormitorio

    Desde $2,513

    ws1x1ar

    1 Dormitorio, 1 Baño, 601 pies²Disponible Feb 22

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²Plano
    $2,513 February 22, 20252310601

    Detalles y características de la Unidad 2310

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 2310

    Precio

    • $2,513

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $2,513 - $2,855
  • 2 Dormitorios

    Desde $2,845

    ws2x2er

    2 Dormitorios, 2 Baños, 995 pies²El más baratoEsta opción tiene los precios más bajos para este modeloDisponible Ahora

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²PlanoVer Detalles
    $3,289Disponible Ahora2259995
    $2,845 February 5, 20251209995
    $3,199 February 14, 20252146995

    Características y Comodidades de Modelo

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios

    • $2,845 - $3,360

    Precios de Unidades Disponibles

    • $2,845 - $3,289

    Detalles y características de la Unidad 2259

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 2259

    Precio

    • $3,289

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $2,845 - $3,360

    Detalles y características de la Unidad 1209

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 1209

    Precio

    • $2,845

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $2,845 - $3,360

    Detalles y características de la Unidad 2146

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 2146

    Precio

    • $3,199

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $2,845 - $3,360

    $2,951

    ws2x2ar

    2 Dormitorios, 2 Baños, 806 pies²Disponible Ahora

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²Plano
    $2,951Disponible Ahora1102806

    Detalles y características de la Unidad 1102

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 1102

    Precio

    • $2,951

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $2,951

    Desde $3,073

    ws2x2dr

    2 Dormitorios, 2 Baños, 925 pies²Disponible Ahora

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²PlanoVer Detalles
    $3,484Disponible Ahora2366925
    $3,073 February 21, 20251151925
    $3,195 March 1, 20251301925

    Características y Comodidades de Modelo

    Características

    • Acceso a Internet de alta velocidad
    • Aire acondicionado
    • Libre de humo

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios

    • $3,073 - $6,085

    Precios de Unidades Disponibles

    • $3,073 - $3,484

    Detalles y características de la Unidad 2366

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 2366

    Precio

    • $3,484

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $3,073 - $6,085

    Detalles y características de la Unidad 1151

    Características

    • Aire acondicionado

    Tasas y precio de la unidad 1151

    Precio

    • $3,073

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $3,073 - $6,085

    Tasas y precio de la unidad 1301

    Precio

    • $3,195

    Tasas y precios del modelo

    Precio

    • $3,073 - $6,085
* El precio que se muestra es el alquiler base y es posible que no incluya cuotas o servicios básicos obligatorios. Consulta las Cuotas y políticas para obtener más detalles. El precio, la disponibilidad, las tarifas y cualquier oferta especial de alquiler aplicable están sujetos a cambios sin previo aviso.

Programar una Visita

Programar una Visita
Llámenos al: (424) 361-0160 para programar una visita.

Información de la Comunidad

Términos de Arrendamiento

  • Têrminos del Alquiler
  • Opciones de Alquiler de Corta Duración

Política de Mascotas

Política de Mascotas - Gatos

  • Gatos Permitidos
  • Número De Mascotas Gatos
  • Comentarios Del Gato
  • Alquiler Gatos
  • Depósito Gato

Política de Mascotas - Perros

  • Perros Permitidos
  • Comentarios Del Perro
  • Depósito Perro
  • Renta Perro
  • Número De Mascotas Perros
  • Perros Restingidos

Información y Tarifas de Aparcamiento

Estacionamiento

  • Estacionamiento Descubierto

Garaje de Estacionamiento

  • Tasa De Garaje
  • Garaje

Información de Tasas y Depósitos

Cuotas Recurrentes

  • Tasa De Garaje

Cuotas Únicas

  • Tasa De Solicitud

3D Tours

Características y Facilidades

Servicios

  • Servicio De Limpieza En Seco
  • Property Manager En El Lugar
  • Transporte Público
  • Mantenimiento En El Lugar
  • Instalaciones De Lavandería

Características de la Comunidad

  • Casa Club
  • Centro De Negocios
  • Salón
  • Ascensor

Características al Aire Libre

  • Parrilla
  • Zona De Pícnic
  • Patio
  • Cerrado
  • Patio

Recreación

  • Gimnasio
  • Pista De Tenis
  • Spa
  • Cancha De Baloncesto
  • Sala De Juegos
  • Piscina

Características Interior

  • Balcón
  • Calefacción
  • Intercomunicador
  • Aire Acondicionado
  • Wifi
  • Accesible En Sillas De Ruedas

Características de la Cocina

  • Microondas
  • Cocina Comedor
  • Fogón
  • Nevera
  • Cocina
  • Lavavajillas
  • Encimeras De Granito
Google Map

Mapa

3636 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90034

Horario e Información de Contacto

¡Abierta Ahora!
Actualmente Cerrado
Con Cita Previa
Lunes9:00 am–6:00 pm
Martes9:00 am–6:00 pm
Miércoles9:00 am–6:00 pm
Jueves9:00 am–6:00 pm
Viernes9:00 am–6:00 pm
Sábado9:00 am–6:00 pm
Domingo9:00 am–6:00 pm

Desplazarse

Walk Score®

78 / 100

Muy peatonal

La mayoría de los trámites diarios se pueden hacer a pie.

Bike Score®

72 / 100

Muy apropiado para bicicletas

La bicicleta es conveniente para la mayoría de los viajes.

Transit Score®

53 / 100

Transporte público bueno

Varias opciones de transporte público cercano.

Preguntas Frecuentes sobre Westside Terrace Apartments

¿Donde se encuentra Westside Terrace Apartments?

Westside Terrace Apartments se encuentran en 3636 S Sepulveda Blvd cerca de la zona Palms en Los Angeles, CA

¿Cuál es el rango de alquiler vigente en Westside Terrace Apartments?

El rango de alquiler de Apartamentos estudio a 2 dormitorios en Westside Terrace Apartments van desde $1,959 a $3,484

¿Qué horarios tiene la oficina de alquiler?

  • El horario de oficina de Westside Terrace Apartments es
  • Lunes 9:00 am–6:00 pm
  • Martes 9:00 am–6:00 pm
  • Miércoles 9:00 am–6:00 pm
  • Jueves 9:00 am–6:00 pm
  • Viernes 9:00 am–6:00 pm
  • Sábado 9:00 am–6:00 pm
  • Domingo 9:00 am–6:00 pm

¿Se permiten mascotas?

Llámenos hoy para conocer nuestra política de mascotas y saber si las aceptamos.

¿Hay alguna promoción de renta?

La promoción que hay actualmente para la renta en Westside Terrace Apartments es: At Decron, our hearts go out to everyone affected by the devastating LA fires. We understand the pain and uncertainty that comes with losing your home, and we want to do what we can to help you rebuild and find comfort during this challenging time. To support those impacted, we are offering $1,000 off the first month's rent for new residents who have been displaced by the fires. We hope this gesture provides a small measure of relief as you begin to recover and settle into a safe and welcoming community. Please don’t hesitate to reach out to our team—we’re here to help you every step of the way. Flexible lease terms available. ** SPECIAL OFFER: Receive up to 1 month free rent on select apartment homes. Restrictions may apply.**

Calificación Según Estilo de Vida:

  • Asequibilidad Gran Valor3.8

    Los apartamentos de Westside Terrace Apartments son 14.6% más baratos que el apartamento promedio en el área de Palms, y 16.63% más baratos que el apartamento promedio en la ciudad.

    Comparasión de precios con el barrio de Palms

    PlanoPrecio más bajo aquíPrecio medio en el barrioPrecio medio en el barrioDiferencia de precio%
    Estudio$1,959$2,222-$263-11.8%
    1 Dormitorio$2,513$2,895-$382-13.2%
    2 Dormitorios$2,845$3,504-$659-18.8%

    Comparasión de precios con la ciudad de Los Angeles

    PlanoPrecio más bajo aquíPrecio medio en la ciudadDiferencia de precio%
    Estudio$1,959$2,299-$340-14.8%
    1 Dormitorio$2,513$2,863-$350-12.2%
    2 Dormitorios$2,845$3,689-$844-22.9%

    Metodología: el 01/26/2025, ApartmentHomeLiving.com comparó los alquileres actuales por plano con 2710 otros complejos de apartamentos en el área inmediata alrededor de Westside Terrace Apartments (Palms), y 55852 otras comunidades de apartamentos en Los Angeles usando los precios actualizados de hoy usando la fórmula de promedio de suma/recuento. Estos datos se actualizarán en tiempo real a medida que los precios fluctúen.

    Datos de precios de alquiler a 01/26/2025

  • Estilo de Vida Activa 3.2

    Desde los centros de ejercicio a las piscinas, apartamentos de estilo de vida activa muestran listados locales con más instalaciones para un estilo de vida siempre activa.

    Factores de calificación

    Las siguientes características han contribuido a esta puntuación 3.2 Estilo de Vida Activa:

    • Pista de tenis
    • Cancha de baloncesto
    • Piscina
    • Gimnasio
    • Zona de pícnic
    • Spa
    • Patio
  • Admiten Mascotas 3.0

    Apartamentos apropiados para mascotas, han especificado que ellos aceptan mascotas y ofrecen un número de instalaciones para los inquilinos con amigos peludos.

    Factores de calificación

    Las siguientes características han contribuido a esta puntuación 3.0 Admiten Mascotas:

    • Ascensor
    • Cancha de baloncesto
    • Balcón
    • Gatos Permitidos
    • Patio
    • Calefacción
    • Aire acondicionado
    • Patio
Conocer más sobre la búsqueda de estilos de vida

Opiniones y valoraciones de Inquilinos

4.5
10 Opiniones de los Inquilinos
ⓘ ¿Cómo se determina esta calificaciónLas calificaciones de las propiedades en ApartmentHomeLiving.com se crean utilizando una escala de 5 estrellas que incluye puntuaciones promedio de reseñas de inquilinos combinadas con calificaciones de edificios para determinar una puntuación general combinada de la propiedad.

Las calificaciones de los edificios se basan en las características de una comunidad, incluido el diseño, la construcción, los espacios exteriores y las comodidades del edificio. Para obtener más información sobre el sistema de calificación de edificios CoStar, consulte nuestras pautas oficiales aquí.
  • Really bad experience

    August 11, 2024
    I scheduled a tour and drove from the Bay Area to Los Angeles to see the apartment. I called in the morning to double confirm my appointment and the lady said she’d like to cancel the tour, meaning that if I didn't call her, I’ll go there without seeing the apartment. Also, I’d like to ask her more questions and she just hanged up the phone. Now, I know how they manage their property. I won’t choose and visit there! Suggest don’t need to waste your time.
    Reseña de Apartments.com
  • This place is trash!

    August 3, 2024
    Packages get regularly stolen from the mailroom, which has cameras that the staff “don’t have access to” and the complex is infested with roaches. Don’t move here!
    Reseña de Apartments.com
  • save yourself time and money

    August 4, 2023
    I have been living in this complex for a few years. I have swapped my apartment two times due to sewage issues and water damage from the old pipes running throughout the building. The area is not safe and lots of thieves are constantly stealing cars and breaking car windows and taking stuff out if you park on Sepulveda (my car was stolen 2 months ago and I found it when it was nonoperative). Management/leasing staff are quite rude and they are only nice to you when you are looking to rent out a ...
    unit. 3 out of 4 BBQ Grills have been constantly out of service for the past year and nobody is fixing them. The laundry rooms are always dirty, and I can't remember the last time I used the building’s service.
    Leer Más
    Reseña de Apartments.com
  • Lipstick on a Pig

    November 9, 2022
    Don’t be fooled by the shiny images. Roaches, surprise fees, smokers, loud dogs, rude neighbours, lazy staff. DO NOT LIVE HERE.
    Reseña de Apartments.com
  • Nightmare Living

    August 3, 2021
    I lived here for a year during the height of the pandemic and it was a nightmare. It felt like living in an overpriced dorm. Noise at all hours, loud neighbors and people having parties with guests wandering the halls late at night yelling and screaming. Also, not particularly secure. Located in an area with a rising crime rate and no security cameras in the hallways or parking garages. And side gate entrances were frequently left propped open by tenants so their guests (or anyone) could wander ...
    in. Several tenants cars were broken into while parked in garage. Also, building 1 has a huge water leakage problem. Water was constantly flowing down the walls in the parking garage and hallways leading to elevators. Huge bug problem in the laundry room in building 1. Maintenance is non existent and common areas rarely cleaned. You can do better.
    Leer Más
    Reseña de Apartments.com
  • Leasing staff is trash !

    November 21, 2018
    Leasing staff is horrible and will treat you poorly. I was trying to lease for a apartment not long ago but was told before I got the chance to lease to not even bother by the leasing staff because they assume I couldn't afford it. Kind of glad I didn't because I got to see their true colors.
    Reseña de Apartments.com
  • The worst apartment complex

    November 6, 2017
    I don't know who wrote those other reviews but this place is no where to live. There are rats and roaches running inside and out of these apartment units. The staff at the leasing office seems nice until you sign the lease then their true colors come out. They treat the tenants poorly! They are rude and have no due diligence. These apartments flood at times due to the old pipes they have and they will take as much as they can from your security deposit when you leave. Please keep looking ...
    do not stop here! Take my wise advise.
    Leer Más
    Reseña de Apartments.com
  • Quiet and Clean

    September 11, 2015
    My boyfriend and I reside here with our 2 furry kids and we couldn't be happier! The leasing managers are very attentive and the security guard is super friendly. Everyone I've come across residing here are very friendly. The street parking is amazing. We're in the process of finding a new residence but nothing compares to the parking Westside Terrace offers!! They've spoiled us (: It's going to be hard to replace this apt complex in the West LA area
    Reseña de Apartments.com
  • No complaints here

    August 31, 2015
    Overall the apartments are remodeled and lovely. Good value for the area and what you get. My only wish is that there was more than one parking space available in the garage!
    Reseña de Apartments.com
  • An Oasis in LA

    August 10, 2015
    It's 2AM. Much needed rain crashes down upon LA. This new phenomenon--water--seems to surprise my bathroom pipes. Water begins seeping into the bathtub and sink. I call maintenance--Tony answers and a few minutes later he is at my door with some tools. He gets to work right away and my bathroom is fixed in no time. I exaggerate, of course, rain never really crashes down in LA but the Maintenance Staff here at Westside Terrace is perhaps the best team I have ever experienced. They are friendly, ...
    they work hard, and they do a good job. To me, effort counts. I have lived at Westside Terrace for almost four years. I am a poor PhD student and so a small studio apartment in an apartment complex with a lot of amenities, like a fitness center, pool, tennis courts, open-access grills, laundry facilities, dry cleaning (that one time a student needs a clean suit), plenty of street parking, and especially on-site maintenance, is a perfect situation for me. Since i have moved here, they even allow dogs now, so it's nice to watch cute puppies playing in the large central outdoor space. There have been a few management changes and of course small hiccups happen to everyone. But through and through, I have only had good interactions with the leasing office and especially the maintenance staff. It is a wonderful place that is walking distance from Trader Joe's and a short drive from downtown Culver City. There is good food around too, and friendly people. As for my studio, the square footage is pretty humble but the design is very good--there is a ton of cabinet and closet space, and the layout is very conducive to maintaining a pretty spacious feel nonetheless. I recommend a walkthrough, the leasing agents are friendly and not too pushy, especially Michelle. So--whether you are far and wide, or just around the corner, I hope this review gives you some insight. Cheers, and happy apartment hunting!
    Leer Más
    Reseña de Apartments.com

Escuelas Cercanas

Palms Middle

Los Angeles Unified
10860 Woodbine Street
Public School - Grados 6-8 (1244 estudiantes)
En zona escolara 1 min en auto / 0.5 mi distancia
7/10

Venice Senior High

Los Angeles Unified
13000 Venice Boulevard
Public School - Grados 9-12 (2107 estudiantes)
En zona escolara 4 min en auto / 2.0 mi distancia
7/10

Charnock Road Elementary

Los Angeles Unified
11133 Charnock Road
Public School - Grados K-5 (262 estudiantes)
En zona escolara 1 min en auto / 0.1 mi distancia
7/10
Datos escolares proporcionados por GreatSchools.
detalles
La clasificación de GreatSchools ayuda a los padres a comparar las escuelas dentro de un estado basándose en una variedad de indicadores de calidad de las mismas y proporciona una imagen útil de la eficacia con la que cada escuela atiende a todos sus estudiantes. Las calificaciones están en una escala del 1 (por debajo del promedio) y del 10 (por encima del promedio) y pueden incluir resultados de exámenes, preparación para la universidad, progreso académico, cursos avanzados, equidad, disciplina y datos de asistencia. También aconsejamos a los padres que visiten las escuelas, consideren otra información sobre el rendimiento escolar y los programas, y tomen en cuenta las necesidades como parte del proceso de selección de la escuela

Sitios de Interés

Tiempo y distancia desde Westside Terrace Apartments.

Arte, Museos y Monumentos

Carroll Ct & Eastern Canal Ct
7 min en auto / 3.47 mi
805 West Manchester Boulevard
10 min en auto / 4.93 mi
189 The Grove Drive
11 min en auto / 5.15 mi

Grandes Superficies de Ventas

Macy's
10730 W Pico Blvd
4 min en auto / 1.49 mi
Staples
2052 S Bundy Dr
4 min en auto / 2.15 mi
Albertsons
13401 Washington Blvd
5 min en auto / 2.34 mi

Universidad

3171 South Bundy Drive
4 min en auto / 1.47 mi
2800 Airport Avenue
5 min en auto / 1.84 mi

Tiendas

Trader Joe's
10850 National Blvd
2 min en auto / 0.69 mi
Whole Foods
11666 National Blvd
3 min en auto / 1.05 mi
Smart & Final
11221 W Pico Blvd
4 min en auto / 1.53 mi

Hospitales

6041 Cadillac Ave
5 min en auto / 2.8 mi
4650 Lincoln Blvd
6 min en auto / 2.88 mi
757 Westwood Plaza
7 min en auto / 3.37 mi

Bases Militares

16 min en auto / 7.63 mi

Parques y opciones de recreación

North Santa Monica & Wilshire Boulevard
7 min en auto / 3.31 mi
200 Santa Monica Pier
9 min en auto / 4.4 mi
5801 Wilshire Blvd
10 min en auto / 4.74 mi

Westside Terrace Apartments tiene 5 parques en un radio de 9.1 millas, incluyendo Beverly Gardens Park, Santa Monica Pier, La Brea Tarpits, Exposition Rose Garden, y Barnsdall Art Park.

Restaurantes

3280 Helms Avenue
4 min en auto / 2.18 mi
9630 S. Santa Monica Boulevard
7 min en auto / 3.51 mi
6254 Wilshire Blvd
9 min en auto / 4.36 mi

Centros Comerciales

11309 Venice Blvd
1 min en auto / 0.58 mi
10640 Woodbine St
1 min en auto / 0.61 mi
3000-3130 S Sepulveda Blvd
2 min en auto / 0.7 mi

Westside Terrace Apartments tiene 5 centros comerciales en un radio de 0.8 millas.

Estaciones de Tránsito

8817 Washington Blvd
5 min en auto / 1.9 mi
4420 Exposition Boulevard
9 min en auto / 4.25 mi
11501 Aviation Blvd
14 min en auto / 6.7 mi

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Rango de Precios de los Alquileres en la Zona

DormitoriosPrecio PromedioMás baratoMás caro
Apartamentos Estudio en Los Angeles $2,299$750$10,000+
Apartamentos 1 Dormitorios en Los Angeles $2,863$645$10,000+
Apartamentos 2 Dormitorios en Los Angeles $3,689$1,052$10,000+
Apartamentos 3 Dormitorios en Los Angeles $5,018$1,035$10,000+
Apartamentos 4 Dormitorios en Los Angeles $3,403$844$10,000+
Apartamentos 5 Dormitorios en Los Angeles $2,900$1,225$7,500
Apartamentos 6 Dormitorios en Los Angeles $7,501$5,950$10,000+

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Por el Precio

Por tipo de comunidad

Por las Características

Viendo: Westside Terrace Apartments | Desktop Version | Listing Updated: 01/25/2025 | AHLPLA